Chính Thức: Phê Duyệt Dự Án 700 Tỷ Mở Rộng Đường Trường Thi – Hàm Rồng (ĐT.501)
Chủ trương nâng cấp, mở rộng đường Trường Thi – Hàm Rồng (ĐT.501) với tổng vốn đầu tư gần 700 tỷ đồng hứa hẹn mở ra hạ tầng giao thông đồng bộ, đồng thời kích hoạt làn sóng phát triển bất động sản mạnh mẽ tại khu vực trung tâm và phía Bắc tỉnh Thanh Hóa.
1. Thông Tin Tổng Quan Quyết Định Mở Rộng Đường Trường Thi – Hàm Rồng (ĐT.501)
Ngày 11/09/2026, UBND tỉnh Thanh Hóa đã chính thức ban hành Quyết định số 2968/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Nâng cấp, mở rộng ĐT.501 (đường Trường Thi – Hàm Rồng). Đây là tuyến đường giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp hai khu vực phát triển quan trọng của thành phố.
Thông số kỹ thuật & Quy mô dự án:
-
Tên dự án: Nâng cấp, mở rộng ĐT.501 (đường Trường Thi – Hàm Rồng).
-
Chủ đầu tư: Ban Quản lý dự án đầu tư công trình giao thông Thanh Hóa.
-
Chiều dài toàn tuyến: Chiều dài khoảng 2,8 km.
-
Điểm đầu (Km0+00): Giao với QL.1A (Km324+300) thuộc địa phận phường Hạc Thành.
-
Điểm cuối (Km2+800): Giao với Đại lộ Nam Sông Mã (Km1+000) thuộc địa phận phường Hàm Rồng.
-
Quy mô mặt cắt đường: Đường chính đô thị (TCVN 13592:2022) quy mô 4 làn xe, nền đường rộng nền đường Bn = 24m,
mặt đường Bm = 14,0m, vỉa hè hai bên tuyến có bề rộng Bvh = 5,0m (Lưu ý: Đoạn qua Bia Trường Thi chỉnh trang vỉa hè, đoạn qua Nghĩa trang liệt sỹ Hàm Rồng giữ nguyên quy mô hiện trạng). -
Hạng mục cầu mới: Xây dựng mới cầu Sâng đồng bộ theo tiêu chuẩn TCVN 11823:2017.
-
Tổng mức đầu tư: Không quá 700,0 tỷ đồng từ ngân sách tỉnh.
-
Tiến độ thực hiện:
-
Giai đoạn 2026 – 2027: Hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư và GPMB.
-
Giai đoạn 2028 – 2031: Thi công xây dựng, hoàn thành và bàn giao đưa vào sử dụng.
-
2. Mục Tiêu Và Tầm Quan Trọng Của Dự Án
Tuyến đường ĐT.501 nối từ trung tâm phường Hạc Thành đến phường Hàm Rồng hiện đang gánh lưu lượng giao thông ngày càng lớn. Việc nâng cấp tuyến đường nhằm:
-
Giải quyết triệt để ùn tắc giao thông: Nâng cao năng lực thông hành, đảm bảo an toàn giao thông trên trục kết nối Hạc Thành – Hàm Rồng.
-
Hoàn thiện kết cấu hạ tầng đô thị: Kết nối đồng bộ với trục Quốc lộ 1A và Đại lộ Nam Sông Mã, tạo liên kết vùng thông suốt.
-
Thúc đẩy kinh tế – xã hội: Đáp ứng nhu cầu đi lại, giao thương hàng hóa, đồng thời tạo cảnh quan chỉnh trang đô thị văn minh, hiện đại.
Sau khi hoàn thành mở rộng vào năm 2028-2031 sẽ như tuyến đường Trần Hưng Đạo và đi qua cổng khu đô thị Heragon City quy hoạch 58Ha
3. Tác Động Tới Thị Trường Bất Động Sản Thanh Hóa (ThanhHoaBDS.vn Phân Tích)
Cú hích 700 tỷ đồng hạ tầng sẽ tác động mạnh mẽ đến bức tranh bất động sản khu vực phường Hạc Thành và phường Hàm Rồng theo các hướng chính:
a) Bứt phá giá trị đất nền hai bên tuyến đường
Theo quyết định, một trong những mục tiêu chiến lược của dự án là “khai thác hiệu quả quỹ đất hai bên tuyến”. Mặt đường rộng 24m cùng vỉa hè thoáng đãng 5m sẽ biến các quỹ đất dọc đường Trường Thi – Hàm Rồng thành tuyến phố kinh doanh, dịch vụ và thương mại sầm uất.
b) Gia tăng sức hút cho khu vực Hàm Rồng và Hạc Thành
-
Phường Hạc Thành: Nhờ điểm đầu kết nối thẳng ra QL.1A, hạ tầng được chỉnh trang đồng bộ giúp nâng tầm giá trị các bất động sản trung tâm hiện hữu.
-
Phường Hàm Rồng: Nơi tiếp giáp với Đại lộ Nam Sông Mã và sở hữu tiềm năng du lịch văn hóa – lịch sử lớn. Việc hoàn thành cầu Sâng và tuyến ĐT.501 sẽ giải phóng áp lực giao thông, kéo dòng vốn đầu tư du lịch và nhà ở sinh thái về khu vực này.
c) Xu hướng đầu tư đón đầu giai đoạn 2026 – 2028
Giai đoạn 2026 – 2027 là thời điểm triển khai chuẩn bị đầu tư và giải phóng mặt bằng. Thị trường thường có xu hướng tăng giá mạnh vào các cột mốc: công bố quy hoạch, khởi công xây dựng và hoàn thành dự án. Do đó, đây là thời điểm vàng để các nhà đầu tư am hiểu thị trường săn tìm quỹ đất tiềm năng quanh khu vực tuyến đường đi qua.
4. Lời Khuyên Cho Nhà Đầu Tư Tại Thanh Hóa
-
Đánh giá pháp lý & Mốc giới: Dự án sẽ tiến hành di dời hạ tầng kỹ thuật và giải phóng mặt bằng. Nhà đầu tư cần kiểm tra kỹ mốc giới quy hoạch mở rộng đường ($B_n=24m$) để tránh mua phải sản phẩm thuộc diện đền bù GPMB.
-
Tập trung vào bất động sản đa dụng: Ưu tiên các lô đất có mặt tiền lớn, vị trí thuận lợi cho việc kinh doanh thương mại, làm văn phòng hoặc xây dựng shophouse đón đầu làn sóng giao thương sau khi tuyến đường đưa vào hoạt động năm 2031.
- Heragon City là 1 khu đô thị được thừa hưởng chọn vẹn khi đường hoàn thiện và kết nối vào nội đô trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết
Để cập nhật liên tục thông tin tiến độ dự án ĐT.501 cũng như bản đồ quy hoạch chi tiết và quỹ đất đẹp nhất tại phường Hạc Thành – Hàm Rồng, quý khách vui lòng theo dõi thêm các bài viết tại thanhhoabds.vn.
5. Nội Dung Quyết Định
Theo báo ( https://thanhhoa.gov.vn )
Xem thêm dự án Heragon City tại đây
Xem thêm cái bài viết liên quan
- Quy Hoạch Đại lộ Hùng Vương có gì mới? Tại Đây
- Sau mưa 17/9, Heragon City có đáng sống? Tại Đây
- Giá bán Heragon City? Tại Đây
- Trường Thi – Hàm Rồng Mở Rộng 24m ? Tại Đây
